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Finalmente una buona notizia sul fronte dei mutui subprime americani. Il segretario del Tesoro americano, Henry Paulson, si è detto fiducioso in merito ad un possibile accordo con le società operanti nel settore cardine che ha scatenato la famigerata crisi legata ai mutui subprime...
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Spesso i termini "sostituzione" e "rinegoziazione" del mutuo vengono impropriamente confusi, ma la differenza tra le due operazioni è davvero notevole, sia per quanto riguarda le procedure che in termini economici.
Facciamo quindi un po’ di chiarezza, ponendo anche l' attenzione sull’ accordo siglato tra governo e associazione bancaria ( ABI ) e presentato solo pochi giorni fa. leggi »
Facciamo quindi un po’ di chiarezza, ponendo anche l' attenzione sull’ accordo siglato tra governo e associazione bancaria ( ABI ) e presentato solo pochi giorni fa. leggi »
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Le rate dei mutui a tasso variabile strozzano le famiglie: gli aumenti sono stati del 10% annui.
Il 2008 andrà probabilmente in archivio come l’anno boom dei pignoramenti, con una crescita media del 20%. Un saltone,
specie se confrontato con l’anno 2003, quando ancora molti fantasmi non si erano affacciati: rispetto ad allora la case
vendute dal tribunale sono il 46,50% in più. I numeri leggi »
Il 2008 andrà probabilmente in archivio come l’anno boom dei pignoramenti, con una crescita media del 20%. Un saltone,
specie se confrontato con l’anno 2003, quando ancora molti fantasmi non si erano affacciati: rispetto ad allora la case
vendute dal tribunale sono il 46,50% in più. I numeri leggi »
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In questo periodo di crisi economica, i mutui sono una vera rovina per milioni di famiglie. Tra tassi variabili, spread, rate e altre amenità varie è veramente difficile riuscire a scegliere una formula che sia conveniente per il nostro caso. Grazie ad una tabella creata dall'Aduc, cerchiamo di fare chiarezza, stando sicuri di ricevere un consiglio disinteressato. Sottolineiamo subito l'importa
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Surroga più conveniente anche se la rinegoziazione comporta un maggior risparmio iniziale. Ma poi... Basterebbe prendere carta, penna ed una calcolatrice per fare una simulazione con i dati del proprio mutuo per capire la dubbia convenienza del nuovo accordo di governo siglato con l'Associazione Banche Italiane. Riportiamo un breve articolo che esamina due casi "standard" di vita familiare, al
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Confermato da Trichet l'aumento del costo del denaro annunciato a giugno. Il tasso Bce passa così dal 4% al 4,25%, ma l'effetto del rialzo sui tassi interbancari si è già avuto un mese fa, quando Trichet aveva chiaramente aperto la porta ad un rialzo nella riunione di Luglio.
Si tratterà adesso di capire se la mossa della Bce sia isolata o sia invece il preludio a una nuova serie di rialzi.
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Si tratterà adesso di capire se la mossa della Bce sia isolata o sia invece il preludio a una nuova serie di rialzi.
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Ovunque giri la testa oppure schiacci il tasto di un telecomando o di una tastiera, scritte cubitali ti richiamano all’ordine urlandoti a migliorare la tua vita (fino a cinque anni fa circa, solo l’azione cattolica), chiedendo “semplicemente” un prestito ad una banca.
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La Banca centrale europea potrà intervenire ancora in futuro sui tassi di interesse. C'è spazio per alzarli ulteriormente, secondo quanto ha detto uno dei membri del consiglio direttivo dell'Eurotower, Klaus Liebscher, sottolineando che Francoforte non ha nessuna intenzione di arrendersi alla corsa dei prezzi in tutta Europa. Liebscher ha dichiarato che è meglio agire per prevenire incontrollat
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Rilancio in grande stile della portabilità con l'abolizione dei costi di notaio nell'intesa Tesoro-banche per la rinegoziazione dei mutui. Il testo della convenzione appena firmato prevede infatti che le operazioni di rinegoziazione dei mutui e di portabilità siano esenti da imposte e tasse di qualsiasi genere, e che non si debbano più pagare commissioni bancarie e costi notarili, a qualunque t
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Euribor vicino ai massimi storici. Infatti è solo lo 0,05% la differenza tra il tasso Euribor a sei mesi (base 365) rilevato mercoledì 30 luglio (5,2296%) e il suo massimo storico dell'ottobre 2000 (5,2742%). Ma invece di una difficile scelta di investimento, per i risparmi può essere conveniente un impiego differente: ridurre il debito del mutuo, dei prestiti, delle carte di credito revolving.
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L'annuncio è stato dato dalla Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari, che opera nel contesto della nuova Confcommercio di Firenze. In pratica si tratta di una possibilità in più che spetta all'acquirente di un immobile per ciò che attiene l'accensione di una pratica di mutuo, anche a tasso agevolato...
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se nel novembre del 2005 con 600 euro al mese era possibile richiedere un prestito a 20 anni di 105mila euro e a 30 di 133mila, oggi non si spunta, a regola d’arte, una somma superiore a 84.800 euro (20 anni) e 101.800 (30 anni).
In sostanza, gli ultimi scossoni sul fronte del credito hanno determinato una perdita del potere negoziale leggi »
In sostanza, gli ultimi scossoni sul fronte del credito hanno determinato una perdita del potere negoziale leggi »
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Un mutuo per la casa lo si ottiene contattando una banca (on line o andando direttamente in filiale), dimostrando di stare per acquistare un certo bene immobile di valore superiore all'importo di cui si richiede il finanziamento. La Banca, verificherà la veridicità delle vostre affermazioni, la regolarità della compravendita che volete stipulare, il valore del bene che intendete comprare. Le vos
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La scure delle autorità federali si abbatte sulla crisi dei mutui subprime e assume le vesti di una 'retata' su Wall Street. Le prime due vittime sono due ex manager di Bear Stearns, arrestati dall'Fbi con l'accusa di frode, complotto e insider trading. Ma la lista è lunga...
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Esiste una soglia di sostenibilità valida per tutti?
L'amletica scelta del mutuo disorienta spesso le famiglie italiane, prive di punti di riferimento sulla sostenibilità effettiva delle rate.Il rapporto rata-reddito, lo stesso indice che utilizzano la banche prima di concedere il prestito è forse l'unico indice davvero significativo da prendere in considerazione prima di imbarcarsi in un mut leggi »
L'amletica scelta del mutuo disorienta spesso le famiglie italiane, prive di punti di riferimento sulla sostenibilità effettiva delle rate.Il rapporto rata-reddito, lo stesso indice che utilizzano la banche prima di concedere il prestito è forse l'unico indice davvero significativo da prendere in considerazione prima di imbarcarsi in un mut leggi »
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Se la banca con cui si è stipulato originariamente il mutuo non intende concedere la rinegoziazione, il cliente ha a disposizione altre due strade per abbassare l’importo della rata.La prima è la surrogazione dell’ipoteca, la cosiddetta "portabilità" del mutuo, la seconda è la sostituzione del contratto.
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Sarebbero circa 15.000 euro i debiti medi delle famiglie italiane, sempre più strette nella morsa dei prestiti personali e dei mutui. A rivelarlo è un'indagine della Cgia di Mestre che comprende l’accensione di mutui per l’acquisto della casa, i prestiti per l’acquisto di beni mobili, credito al consumo, finanziamenti per la ristrutturazione di b
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A più di un anno di distanza dall'approvazione della Legge Bersani sulle liberalizzazioni, si legge in una nota diramata dalla Adusbef.....
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E' stato realizzato un applicativo ad hoc, contenente le caratteristiche di circa quattrocento diversi tipi di mutuo, offerti dai principali istituti di credito.
Con pochi click è possibile selezionare determinati tipi di mutuo ( ad esempio quelli a tasso fisso, piuttosto che mutui al 100%, o ancora tutti i mutui con costi accessori pari a zero ) riuscendo così a confrontare i tassi applicati leggi »
Con pochi click è possibile selezionare determinati tipi di mutuo ( ad esempio quelli a tasso fisso, piuttosto che mutui al 100%, o ancora tutti i mutui con costi accessori pari a zero ) riuscendo così a confrontare i tassi applicati leggi »
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La surrogazione del mutuo, altresì detta portabilità del mutuo, è uno strumento previsto dalla Legge 40/2007 (legge Bersani).
Con la surrogazione del mutuo, il mutuatario può accordarsi con una nuova banca per avere un altro mutuo senza la necessità di estinguere quello con la banca originaria, che non può opporsi.
il nuovo prestito sarà garantito dalla stessa ipoteca già concessa a garanzia de leggi »
Con la surrogazione del mutuo, il mutuatario può accordarsi con una nuova banca per avere un altro mutuo senza la necessità di estinguere quello con la banca originaria, che non può opporsi.
il nuovo prestito sarà garantito dalla stessa ipoteca già concessa a garanzia de leggi »
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Buongiorno ho fatto un muto a tasso variabile per l’acquisto della prima casa con Unicredit nel maggio del 2006: visto il continuo alzarsi dei tassi a settembre 2007 ho deciso di rinegoziare il mutuo sempre nella stessa banca mantenendo la stessa durata e abbassando lo spread senza prendere soldi aggiuntivi ottenendo il tasso fisso.
Mi sono [...] leggi »
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Le principali banche italiane iniziano a recepire le novità introdotte dalla Finanziaria 2008 in materia di rinegoziazione e rifinanziamento dei mutui. Le novità dovrebbero costituire una boccata di ossigeno per le tante famiglie italiane che, tra tasso Euribor in crescita e caro-vita, stanno incontrando crescenti difficoltà nel pagamento della rata del mutuo...
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I mutui con Cap o tetto massimo sono a tutti gli effetti dei mutui a tasso variabile, ma con un’importante caratteristica: cioè il tasso di interesse è destinato a rimanere al di sotto di una soglia massima, indipendentemente dall’andamento dei tassi di mercato. Chi accende il mutuo per la casa, in definitiva, non sarà tenuto a corrispondere alla banca un tasso d'interesse superiore al tetto mas
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Nei trasferimenti immobiliari soggetti ad IVA finanziati mediante mutui fondiari o finanziamenti bancari, l'importo totale del mutuo può essere superiore al valore dichiarato nell'atto di compravendita.
Questo in sintesi il contenuto della risoluzione n. 248/E dello scorso 17 giugno, con cui l'Agenzia delle Entrate ha risposto all'interpello di un contribuente che chiedeva di conoscere quale leggi »
Questo in sintesi il contenuto della risoluzione n. 248/E dello scorso 17 giugno, con cui l'Agenzia delle Entrate ha risposto all'interpello di un contribuente che chiedeva di conoscere quale leggi »
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Situazione “allarmante” per oltre 3,2 mln di italiani .
Sono tante le famiglie che hanno stipulato un contratto di mutuo a tasso variabile: dal 2005 ad oggi, infatti, l'importo medio delle rate è aumentato del 55%. I dati arrivano dal consueto report dell'Adusbef, che mette in risalto come per un mutuo decennale dell' importo di centomila euro chi pagava tre anni fa una rata di 700 euro mensi leggi »
Sono tante le famiglie che hanno stipulato un contratto di mutuo a tasso variabile: dal 2005 ad oggi, infatti, l'importo medio delle rate è aumentato del 55%. I dati arrivano dal consueto report dell'Adusbef, che mette in risalto come per un mutuo decennale dell' importo di centomila euro chi pagava tre anni fa una rata di 700 euro mensi leggi »
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Gli avvocati potranno autenticare le firme in caso di mutuo quando si concretizzera' l'accoglimento da parte del governo di un ordine del giorno in Senato.La richiesta fatta è di consentire agli avvocati la possibilità di autentica delle firme. Confermiamo - dice Michelina Grillo, presidente Oua - la disponibilità a prestare i nostri servizi professionali gratuitamente rinunciando all’onorario
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Cresce l'indebitamento delle famiglie italiane e calabresi in particolare: è, infatti, salito del 21,1% il credito al consumo nel 2007 rispetto al 2006. Lo riferisce, in una nota, il Codacons, secondo cui i prestiti personali sono giunti a quota 3 miliardi di euro! E' una situazione decisamente preoccupante...
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Con la circolare n. 5/T del 28 luglio, l’agenzia del Territorio chiarisce che anche l’annotazione di surrogazione in quota di un debito già oggetto di frazionamento deve essere effettuata d’ufficio dal conservatore in base alla presentazione del titolo e di una semplice richiesta scritta da parte dell’interessato. Questa possibilità discende da un’interpretazione estensiva delle disposizioni intr
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La banca, in principio, è stata concepita come un “semplice” operatore intermediario fra i soggetti che costituiscono il mercato. Perché non è mai stato solo questo?
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La crisi finanziaria mondiale presenta il conto anche nel Belpaese, ed è un conto salato. L'incubo si chiama Euribor ( euro interbank offered rate ), il tasso di interesse a cui sono agganciati i mutui a tasso variabile, che da un anno non arresta la sua corsa: ieri ha toccato un nuovo livello record. Le associazioni dei consumatori fanno due conti e ci informano che questo si tradurrà in ...
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Rinegoziare un mutuo è conveniente soprattutto per chi ha posto in essere un contratto di importo elevato. Per prima cosa è necessario chiedere alla banca, presso la quale è stato sottoscritto il contratto di mutuo esistente, una...
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Ecco a voi il signor Scott Hopp e sua moglie Deanne, apparentemente domiciliati in Florida. Oggi, per la verità,irreperibili. Ma negli anni del boom creditizio hanno acquistato una casa dopo l’altra. Con quali soldi?
Nessuno. I soldi glieli ha prestati la Countriwide Financial, una delle finanziarie oggi in via di bancarotta per prestiti facili.
La prima loro casa, nel 2004, era valutata 710 mi leggi »
Nessuno. I soldi glieli ha prestati la Countriwide Financial, una delle finanziarie oggi in via di bancarotta per prestiti facili.
La prima loro casa, nel 2004, era valutata 710 mi leggi »
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La crisi dei mutui subprime, unitamente ad altre concause, ha generato negli Istituti di Credito una variazione dei criteri di valutazione per le approvazioni delle pratiche che si è tradotto in un robusto irrigidimento della loro valutazione e nella fobia di proporre un qualunque tasso che non sia quello fisso, indipendentemente dalla durata del mutuo richiesto.
D'altro canto, la demonizzazi leggi »
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In risposta ad alcuni lettori del blog, che lamentano gli elevati costi accessori legati ai contratti di mutuo, proponiamo, di seguito, un breve vademecum che riassume, in sintesi, tutte le voci di costo e le spese che contribuiscono in maniera determinante all'incremento dell'importo del mutuo stesso...
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Al momento della stipula di un mutuo, il notaio è sempre dalla parte del cliente, per spiegare e semplificare tutti i passaggi del contratto. Questa la posizione assunta dal Consiglio nazionale del notariato. Una posizione ribadita di recente da una serie di iniziative.
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Pare che il mercato del credito, dopo una lunga e controversa fase di stallo, caratterizzata da pretese e ostruzionismi vari ad opera degli istituti di credito, ordine dei notai ed associazioni dei consumatori, si stia adeguando alla prassi inerente la surroga del mutuo ipotecario... Ecco le novità...
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MUTUI: SECONDO ZADRA E PASSERA, LE BANCHE ITALICHE AVREBBERO EFFETTI LIMITATI DALLA CRISI DEI SUB-PRIME, AVENDOLI ADDOSSATI TUTTI A 3,2 MILIONI DI FAMIGLIE, INDEBITATE A TASSO VARIABILE, CHE VEDONO CRESCERE IL PESO RATE.
ULTIMO AUMENTO EURIBOR, AL 4,82 % AVRA’ IMPATTO DI 220 EURO L’ANNO, MENTRE DIVARIO TASSI ITALIANI SU UE COMPORTA MAGGIORE ESBORSO FINO A 1.056 EURO. leggi »
ULTIMO AUMENTO EURIBOR, AL 4,82 % AVRA’ IMPATTO DI 220 EURO L’ANNO, MENTRE DIVARIO TASSI ITALIANI SU UE COMPORTA MAGGIORE ESBORSO FINO A 1.056 EURO. leggi »
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Secondo una recente Inchiesta su 20 Istituti Bancari dall’inizio di luglio tre istituti di credito (Ing Direct, BancoPosta, Credem) sono intervenuti sui tassi applicati ai mutui, modificando al rialzo gli spread (che rappresentano il margine della banca). A novembre, un’altra banca (Barclays) aumenterà i tassi. Cosa succederà alla rata del mutuo?
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Prestiti Credial: velocità e tassi da capogiro! Siamo prossimi alla soglia d'usura fissata per legge
Oggi parliamo dei prestiti personali concessi dalla società finanziaria Credial e, a dire il vero, ci saremmo aspettati qualcosina in più in termini di convenienza... Credial si contraddistingue per l'agile prassi legata all'avvio della pratica di finanziamento ed alla sua approvazione, nonché per i tassi d'interessi elevatissimi applicati...
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Fin dal 2006 gli istituti di credito, operanti sul territorio nazionale, hanno messo sul mercato finanziamenti specificamente dedicati agli interventi di riqualificazione energetica nelle abitazioni private. Pur incontrando diversi ostacoli di natura culturale e burocratica, pare che questo mercato dei prestiti e dei mutui cosiddetti "ecologici" stia lentamente crescendo...
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Un’altro aumento…il tasso sui prestiti bancari, per l’acquisto di abitazioni, in poche parole il tasso delle rate dei mutui per la casa che molti di noi ci ritroviamo a pagare segna il nuovo record degli ultimi cinque anni arrivando per il mese di maggio al 5,75% dal 5,66% di aprile.
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Il popolo italiano da discepolo del risparmio si è trasformato nel popolo delle rate. Secondo rapporti recenti il credito al consumo interessa 8,4 milioni di famiglie, praticamente una su tre e le cifre in ballo sono cresciute del 78% dal 2000 al 2006. Questo perché i soldi non bastano e il finanziamento è l’unico modo per comprare e perché ottenere un prestito diventa sempre più semplice.
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