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Spesso i termini "sostituzione" e "rinegoziazione" del mutuo vengono impropriamente confusi, ma la differenza tra le due operazioni è davvero notevole, sia per quanto riguarda le procedure che in termini economici.
Facciamo quindi un po’ di chiarezza, ponendo anche l' attenzione sull’ accordo siglato tra governo e associazione bancaria ( ABI ) e presentato solo pochi giorni fa. leggi »
Facciamo quindi un po’ di chiarezza, ponendo anche l' attenzione sull’ accordo siglato tra governo e associazione bancaria ( ABI ) e presentato solo pochi giorni fa. leggi »
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In questo periodo di crisi economica, i mutui sono una vera rovina per milioni di famiglie. Tra tassi variabili, spread, rate e altre amenità varie è veramente difficile riuscire a scegliere una formula che sia conveniente per il nostro caso. Grazie ad una tabella creata dall'Aduc, cerchiamo di fare chiarezza, stando sicuri di ricevere un consiglio disinteressato. Sottolineiamo subito l'importa
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Surroga più conveniente anche se la rinegoziazione comporta un maggior risparmio iniziale. Ma poi... Basterebbe prendere carta, penna ed una calcolatrice per fare una simulazione con i dati del proprio mutuo per capire la dubbia convenienza del nuovo accordo di governo siglato con l'Associazione Banche Italiane. Riportiamo un breve articolo che esamina due casi "standard" di vita familiare, al
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Le rate dei mutui a tasso variabile strozzano le famiglie: gli aumenti sono stati del 10% annui.
Il 2008 andrà probabilmente in archivio come l’anno boom dei pignoramenti, con una crescita media del 20%. Un saltone,
specie se confrontato con l’anno 2003, quando ancora molti fantasmi non si erano affacciati: rispetto ad allora la case
vendute dal tribunale sono il 46,50% in più. I numeri leggi »
Il 2008 andrà probabilmente in archivio come l’anno boom dei pignoramenti, con una crescita media del 20%. Un saltone,
specie se confrontato con l’anno 2003, quando ancora molti fantasmi non si erano affacciati: rispetto ad allora la case
vendute dal tribunale sono il 46,50% in più. I numeri leggi »
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Ovunque giri la testa oppure schiacci il tasto di un telecomando o di una tastiera, scritte cubitali ti richiamano all’ordine urlandoti a migliorare la tua vita (fino a cinque anni fa circa, solo l’azione cattolica), chiedendo “semplicemente” un prestito ad una banca.
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Rilancio in grande stile della portabilità con l'abolizione dei costi di notaio nell'intesa Tesoro-banche per la rinegoziazione dei mutui. Il testo della convenzione appena firmato prevede infatti che le operazioni di rinegoziazione dei mutui e di portabilità siano esenti da imposte e tasse di qualsiasi genere, e che non si debbano più pagare commissioni bancarie e costi notarili, a qualunque t
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La scure delle autorità federali si abbatte sulla crisi dei mutui subprime e assume le vesti di una 'retata' su Wall Street. Le prime due vittime sono due ex manager di Bear Stearns, arrestati dall'Fbi con l'accusa di frode, complotto e insider trading. Ma la lista è lunga...
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Euribor vicino ai massimi storici. Infatti è solo lo 0,05% la differenza tra il tasso Euribor a sei mesi (base 365) rilevato mercoledì 30 luglio (5,2296%) e il suo massimo storico dell'ottobre 2000 (5,2742%). Ma invece di una difficile scelta di investimento, per i risparmi può essere conveniente un impiego differente: ridurre il debito del mutuo, dei prestiti, delle carte di credito revolving.
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Un mutuo per la casa lo si ottiene contattando una banca (on line o andando direttamente in filiale), dimostrando di stare per acquistare un certo bene immobile di valore superiore all'importo di cui si richiede il finanziamento. La Banca, verificherà la veridicità delle vostre affermazioni, la regolarità della compravendita che volete stipulare, il valore del bene che intendete comprare. Le vos
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Esiste una soglia di sostenibilità valida per tutti?
L'amletica scelta del mutuo disorienta spesso le famiglie italiane, prive di punti di riferimento sulla sostenibilità effettiva delle rate.Il rapporto rata-reddito, lo stesso indice che utilizzano la banche prima di concedere il prestito è forse l'unico indice davvero significativo da prendere in considerazione prima di imbarcarsi in un mut leggi »
L'amletica scelta del mutuo disorienta spesso le famiglie italiane, prive di punti di riferimento sulla sostenibilità effettiva delle rate.Il rapporto rata-reddito, lo stesso indice che utilizzano la banche prima di concedere il prestito è forse l'unico indice davvero significativo da prendere in considerazione prima di imbarcarsi in un mut leggi »
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Gli avvocati potranno autenticare le firme in caso di mutuo quando si concretizzera' l'accoglimento da parte del governo di un ordine del giorno in Senato.La richiesta fatta è di consentire agli avvocati la possibilità di autentica delle firme. Confermiamo - dice Michelina Grillo, presidente Oua - la disponibilità a prestare i nostri servizi professionali gratuitamente rinunciando all’onorario
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Le principali banche italiane iniziano a recepire le novità introdotte dalla Finanziaria 2008 in materia di rinegoziazione e rifinanziamento dei mutui. Le novità dovrebbero costituire una boccata di ossigeno per le tante famiglie italiane che, tra tasso Euribor in crescita e caro-vita, stanno incontrando crescenti difficoltà nel pagamento della rata del mutuo...
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Con la circolare n. 5/T del 28 luglio, l’agenzia del Territorio chiarisce che anche l’annotazione di surrogazione in quota di un debito già oggetto di frazionamento deve essere effettuata d’ufficio dal conservatore in base alla presentazione del titolo e di una semplice richiesta scritta da parte dell’interessato. Questa possibilità discende da un’interpretazione estensiva delle disposizioni intr
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Nei trasferimenti immobiliari soggetti ad IVA finanziati mediante mutui fondiari o finanziamenti bancari, l'importo totale del mutuo può essere superiore al valore dichiarato nell'atto di compravendita.
Questo in sintesi il contenuto della risoluzione n. 248/E dello scorso 17 giugno, con cui l'Agenzia delle Entrate ha risposto all'interpello di un contribuente che chiedeva di conoscere quale leggi »
Questo in sintesi il contenuto della risoluzione n. 248/E dello scorso 17 giugno, con cui l'Agenzia delle Entrate ha risposto all'interpello di un contribuente che chiedeva di conoscere quale leggi »
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Situazione “allarmante” per oltre 3,2 mln di italiani .
Sono tante le famiglie che hanno stipulato un contratto di mutuo a tasso variabile: dal 2005 ad oggi, infatti, l'importo medio delle rate è aumentato del 55%. I dati arrivano dal consueto report dell'Adusbef, che mette in risalto come per un mutuo decennale dell' importo di centomila euro chi pagava tre anni fa una rata di 700 euro mensi leggi »
Sono tante le famiglie che hanno stipulato un contratto di mutuo a tasso variabile: dal 2005 ad oggi, infatti, l'importo medio delle rate è aumentato del 55%. I dati arrivano dal consueto report dell'Adusbef, che mette in risalto come per un mutuo decennale dell' importo di centomila euro chi pagava tre anni fa una rata di 700 euro mensi leggi »
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La surrogazione del mutuo, altresì detta portabilità del mutuo, è uno strumento previsto dalla Legge 40/2007 (legge Bersani).
Con la surrogazione del mutuo, il mutuatario può accordarsi con una nuova banca per avere un altro mutuo senza la necessità di estinguere quello con la banca originaria, che non può opporsi.
il nuovo prestito sarà garantito dalla stessa ipoteca già concessa a garanzia de leggi »
Con la surrogazione del mutuo, il mutuatario può accordarsi con una nuova banca per avere un altro mutuo senza la necessità di estinguere quello con la banca originaria, che non può opporsi.
il nuovo prestito sarà garantito dalla stessa ipoteca già concessa a garanzia de leggi »
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I mutui con Cap o tetto massimo sono a tutti gli effetti dei mutui a tasso variabile, ma con un’importante caratteristica: cioè il tasso di interesse è destinato a rimanere al di sotto di una soglia massima, indipendentemente dall’andamento dei tassi di mercato. Chi accende il mutuo per la casa, in definitiva, non sarà tenuto a corrispondere alla banca un tasso d'interesse superiore al tetto mas
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Se la banca con cui si è stipulato originariamente il mutuo non intende concedere la rinegoziazione, il cliente ha a disposizione altre due strade per abbassare l’importo della rata.La prima è la surrogazione dell’ipoteca, la cosiddetta "portabilità" del mutuo, la seconda è la sostituzione del contratto.
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E' stato realizzato un applicativo ad hoc, contenente le caratteristiche di circa quattrocento diversi tipi di mutuo, offerti dai principali istituti di credito.
Con pochi click è possibile selezionare determinati tipi di mutuo ( ad esempio quelli a tasso fisso, piuttosto che mutui al 100%, o ancora tutti i mutui con costi accessori pari a zero ) riuscendo così a confrontare i tassi applicati leggi »
Con pochi click è possibile selezionare determinati tipi di mutuo ( ad esempio quelli a tasso fisso, piuttosto che mutui al 100%, o ancora tutti i mutui con costi accessori pari a zero ) riuscendo così a confrontare i tassi applicati leggi »
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Rinegoziare un mutuo è conveniente soprattutto per chi ha posto in essere un contratto di importo elevato. Per prima cosa è necessario chiedere alla banca, presso la quale è stato sottoscritto il contratto di mutuo esistente, una...
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Al momento della stipula di un mutuo, il notaio è sempre dalla parte del cliente, per spiegare e semplificare tutti i passaggi del contratto. Questa la posizione assunta dal Consiglio nazionale del notariato. Una posizione ribadita di recente da una serie di iniziative.
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La Provincia Autonoma di Trento interverrà direttamente per abbattere l'incidenza dei mutui casa in caso di aumenti delle rate, superiori al 20%, provocati dalle variazioni dei tassi d'interesse bancari (Delibera numero 235 dell'8 febbraio 2008)...
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In risposta ad alcuni lettori del blog, che lamentano gli elevati costi accessori legati ai contratti di mutuo, proponiamo, di seguito, un breve vademecum che riassume, in sintesi, tutte le voci di costo e le spese che contribuiscono in maniera determinante all'incremento dell'importo del mutuo stesso...
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La necessaria interdisciplinarietà richiesta da un mercato sempre più selettivo ed orientato a premiare la professionalità e la competenza, impone all' agente immobiliare in linea con i tempi di saper rispondere con certezza ai numerosi quesiti che pertengono la fiscalità e, anche coloro ( non nel mio caso ) che per scelta demandano a terzi ogni problematica connessa ai mutui, non possono esime
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La crisi dei mutui subprime, unitamente ad altre concause, ha generato negli Istituti di Credito una variazione dei criteri di valutazione per le approvazioni delle pratiche che si è tradotto in un robusto irrigidimento della loro valutazione e nella fobia di proporre un qualunque tasso che non sia quello fisso, indipendentemente dalla durata del mutuo richiesto.
D'altro canto, la demonizzazi leggi »
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Ecco a voi il signor Scott Hopp e sua moglie Deanne, apparentemente domiciliati in Florida. Oggi, per la verità,irreperibili. Ma negli anni del boom creditizio hanno acquistato una casa dopo l’altra. Con quali soldi?
Nessuno. I soldi glieli ha prestati la Countriwide Financial, una delle finanziarie oggi in via di bancarotta per prestiti facili.
La prima loro casa, nel 2004, era valutata 710 mi leggi »
Nessuno. I soldi glieli ha prestati la Countriwide Financial, una delle finanziarie oggi in via di bancarotta per prestiti facili.
La prima loro casa, nel 2004, era valutata 710 mi leggi »
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Il provvedimento, adottato lo scorso 18 febbraio, da parte di Banca Intesa Sanpaolo, da la possibilità, ai tutti i titolari di un contratto di mutuo acceso presso altre banche, di trasferirli in una qualsiasi filiale di Banca Intesa, grazie ad un’operazione di surroga completamente gratuita....
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Come andiamo dicendo da più tempo (Leggi: La surroga del mutuo non è più una chimera!), gli istituti bancari italiani, nel rispetto della Legge Bersani sulla portabilità dei mutui ipotecari, stanno iniziando ad avanzare varie proposte, quanto più allettanti possibili, al fine di acquisire fette di mercato sempre più consistenti...
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Districarsi nel mare magnum dei mutui ipotecari non è sempre cosa facile, anzi, a dire il vero non lo è affatto! Per venire incontro alle esigenze di trasparenza della clientela, il 5 settembre del 2002, il "Codice di condotta europeo per il credito ipotecario" ha reso disponibile uno strumento di facile consultazione che mette in chiaro tutti gli aspetti più importanti del contratto di mutuo..
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Il Consiglio dei ministri che si era riunito a Napoli lo scorso 21 maggio, non ha trattato solo l’emergenza mutuirifiuti e il pacchetto sicurezza ma, ha approvato diverse misure fiscali, tra cui quella che riguarda i mutui. Infatti ora è possibile trasformare la rata del mutuo da tasso variabile a tasso fisso.
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Quanto posso chiedere per un mutuo? che differenza c'è tra un mutuo a tasso variabile e uno a tasso fisso? quali dati occorre controllare per mettere a confronto due mutui?
Per trovare tutte le risposte ai mille quesiti che si pone chiunque necessiti di un finanziamento, Kredis.it presenta la nuova edizione della Guida al mutuo 2008, aggiornata secondo le recenti norme in tema di portabilità e leggi »
Per trovare tutte le risposte ai mille quesiti che si pone chiunque necessiti di un finanziamento, Kredis.it presenta la nuova edizione della Guida al mutuo 2008, aggiornata secondo le recenti norme in tema di portabilità e leggi »
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La banca ha la facoltà di cartolarizzare un mutuo, così come previsto dalla legge 130 del 1999. Tecnicamente ciò avviene mediante la vendita del credito, vantato dalla banca nei confronti del proprio cliente, ad una società...
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